Gestión promociones colectivas

procogesLa división de promociones colectivas está a cargo de Procoges por la que desarrollamos promociones en régimen de vivienda libre, en las que la figura de promoción colectiva es la propietaria del terreno desde el principio.

 

  • Seleccionamos sólo sitios céntricos en lugares consolidados de las ciudades para construir sólo unas pocas unidades.
  • Construimos la calidad que Vd espera y que es nuestra meta.

Nuestros servicios abarcan:

Ámbito jurídico

  • Redacción de Contratos de Adhesión a LA PROMOCION COLECTIVA.
  • Redacción de los Estatutos de LA PROMOCION COLECTIVA.
  • Redacción de normas de régimen interior, en su caso.
  • Preparación de escrituras públicas y contratos privados, necesarios para la formalización de la operación: Compraventa de parcela, declaración de obra nueva, división material horizontal, préstamo hipotecario, adjudicación de viviendas, etc., así como el seguimiento y tramitación de las mismas en el Registro de la Propiedad correspondiente.
  • Cualesquiera otros trámites jurídicos que requiera la Promotora Colectiva durante la realización de su objeto social.

Ámbito fiscal

  • Constitución figura jurídica de la promoción colectiva.
  • Alta censo IVA. Comunicación inicio de actividades.
  • Alta Impuesto de actividades económicas.
  • Liquidación impuestos relativos a la formalización jurídica de la operación.
  • Cumplimiento de obligación de presentación periódica de documentos ante hacienda y liquidaciones trimestrales y anuales de los distintos impuestos a los que legalmente se haya obligada LA PROMOCION COLECTIVA.
  • Llevanza de libros a los que LA PROMOCION COLECTIVA esté obligada según la legislación fiscal y tributaria.
  • Regularización catastral y registral.
  • Baja fiscal de LA PROMOCION COLECTIVA.
  • Cualesquiera otros trámites fiscales así como el asesoramiento que en este ámbito requiera la sociedad cooperativa durante la realización de su objeto

Ámbito Técnico

  • Servicios de asesoramiento técnico, relacionados con la gestión de la Urbanización del total del suelo adquirido.
  • Definición de la tipología de viviendas, y la memoria de calidades.
  • Encargo, estudio de Presupuestos de Obra en periodo de licitación y presentación a la Asamblea General de candidatos mejor posicionados para aprobación de empresa constructora.
  • Información y propuestas en la selección del equipo técnico facultativo.
  • Gestión de la construcción mediante el sistema de Dirección Integrada.
  • Seguimiento de la obra y asesoramiento técnico al Consejo Rector.
  • Control de presupuesto, plazos y calidades.
  • Verificación de certificaciones.
  • Certificaciones para entidades financieras.
  • Gestión en la recepción provisional y definitiva de las viviendas.
  • Valoración coste total y por viviendas de la promoción.
  • Valoración de las necesidades, posibilidades y opciones de financiación.
  • Elaboración del plan de financiación. Establecimiento calendario de

Ámbito Económico

  • Gestión y asesoramiento sobre los créditos necesarios.
  • Seguimiento de las relaciones bancarias.
  • Seguimiento económico de LA PROMOCION COLECTIVA
  • Establecimiento calendario de pagos, previsiones de tesorería y cuadro de
  • Establecimiento de la normativa de facturación a proveedores.
  • Liquidación económica de LA PROMOCION COLECTIVA.
  • Servicios de relacionados con la gestión de la Urbanización del total del

Ámbito administrativo y de funcionamiento

  • Contabilidad y documentación administrativo fiscal
  • Llevanza y custodia de libros contables de LA PROMOCION COLECTIVA.
  • Custodia de la documentación de LA PROMOCION COLECTIVA.
  • Representación ante Organismos Públicos y entidades suministradoras de
  • Gobierno de LA PROMOCION COLECTIVA: Tramitación de las convocatorias de las Asambleas, preparación, asistencia y redacción de
  • Relación con el Consejo Rector y cada uno de los socios.
  • Redacción correspondencia y circulares informativas a los miembros de LA PROMOCION COLECTIVA.
  • Gestión de datos con arreglo a la LOPD.